Минфин: в 2027 году 9 600 заведений общепита в Англии перестанут платить налог на коммерческую недвижимость

Правительство Англии ожидает, что благодаря планируемому расширению льгот для небольших коммерческих объектов от налога на коммерческую недвижимость будут освобождены еще 3 900 ресторанов, 2 200 кафе и 3 500 пабов. Об этом говорится в опубликованном во вторник, 3 ноября, ответе Минфина Великобритании на запрос парламента.

Мера распространяется на Англию и входит в более широкий пакет поддержки объектов розничной торговли, сферы гостеприимства и досуга, о котором правительство впервые объявило в бюджете, опубликованном 28 октября. В ответе парламенту Минфин Великобритании сообщил, что благодаря пакету еще 70 000 объектов будут полностью освобождены от налога на коммерческую недвижимость, а примерно половина всех подходящих под условия объектов розничной торговли, сферы гостеприимства и досуга не будет получать налоговых счетов.

Налог на коммерческую недвижимость взимается с коммерческих объектов. Его размер не зависит от выручки или прибыли компании, а определяется кадастровой стоимостью объекта — расчетной арендной стоимостью, используемой для целей налогообложения.

Согласно плану, с 1 апреля 2027 года порог для полного освобождения от налога на коммерческую недвижимость повысят с £12 000 до £18 000. Верхний предел для частичной льготы увеличится с £15 000 до £21 000. Таким образом, большее число небольших объектов получит право на полное освобождение, а для других налог будет частично снижен, прежде чем его размер достигнет стандартного уровня.

Минфин повторил эти сведения в ответ на письменный запрос депутата от Лейбористской партии Джона Уитби, который спросил, какие меры налогово-бюджетной политики принимает правительство для поддержки кафе и других предприятий сферы гостеприимства. Джеймс Мюррей, ответивший от имени Минфина, заявил, что правительство поддерживает этот сектор пакетом мер, согласно которому для всех объектов розничной торговли, сферы гостеприимства и досуга в Англии налог на коммерческую недвижимость будет «заморожен в реальном выражении, снижен или обнулен».

В ответе также говорилось, что правительство введет для этого сектора двухлетнюю заморозку налога в реальном выражении, ограничив рост счетов уровнем инфляции. Эта мера ограничивает увеличение налоговых счетов в денежном выражении с учетом инфляции, но не означает общей заморозки всех счетов по налогу на коммерческую недвижимость на одном и том же номинальном уровне.

Для предприятий сферы гостеприимства это изменение затрагивает одну из основных постоянных статей расходов. Рестораны, кафе и пабы часто работают в небольших помещениях на главных торговых улицах, где налог на коммерческую недвижимость может существенно снижать рентабельность, особенно при одновременном росте затрат на оплату труда, продукты питания и энергию. Повышая порог полного освобождения, правительство расширяет круг предприятий, имеющих доступ к налоговой льготе, которая прежде была доступна только объектам с более низкой кадастровой стоимостью.

Опубликованные правительством данные — это оценка числа дополнительных предприятий в каждой категории, которые полностью выйдут из-под налога после введения новых порогов. Это не означает, что каждое заведение сэкономит £18 000 или £21 000: эти суммы обозначают диапазон кадастровой стоимости объекта, а не размер полученной налоговой льготы.

Политика распространяется только на Англию, где правила взимания налога на коммерческую недвижимость в этой категории устанавливает правительство Великобритании. В Шотландии, Уэльсе и Северной Ирландии действуют другие правила.

В ответе парламенту не было объявлено новых мер сверх тех, что уже обозначили в бюджете, однако появились дополнительные сведения о числе заведений сферы гостеприимства, которые, по оценке Минфина, получат поддержку. Это важно для отрасли, представители которой годами утверждают, что налог на коммерческую недвижимость особенно сильно бьет по предприятиям, зависящим от физических площадей, таким как рестораны, пабы и кафе, — особенно по сравнению с интернет-компаниями, которым требуется меньше торговых помещений.

Согласно оценке правительства, после вступления расширенной льготы в силу в апреле 2027 года она охватит значительную долю небольших заведений сферы гостеприимства. Ограничение роста счетов уровнем инфляции должно защитить более широкий круг подходящих под условия объектов от резкого повышения налога в течение следующих двух лет.