भारी नीलामी कटौती के बाद कज़ाख़स्तान ने जब्त ब्रुअरी संपत्ति 1.966 अरब तेंगे में बेची

पूर्वोत्तर कज़ाख़स्तान में जब्त की गई एक ब्रुअरी संपत्ति को सार्वजनिक नीलामी में 1.966 अरब तेंगे में बेचा गया, जो उसके आंके गए मूल्य से 69.3% और शुरुआती मूल कीमत से 89.7% कम था, पावलोडार क्षेत्रीय राज्य संपत्ति और निजीकरण विभाग के अनुसार।

विभाग ने 17 अगस्त को यह बिक्री घोषित की, जिसमें पावलोडार के एक उत्पादन संयंत्र से जुड़ी अचल संपत्ति और एकिबास्तुज़ में स्थित इमारतें शामिल थीं। अधिकारियों ने कहा कि लेन-देन में केवल स्थावर संपत्ति थी और इसमें उत्पादन उपकरण, ट्रेडमार्क या पूरे परिचालन कंपनी को शामिल नहीं किया गया। संयंत्र बीयर, खनिज पानी और अन्य पेय बनाता है, इसलिए बिक्री मूल्य को केवल बीयर उत्पादन परिसंपत्तियों से नहीं जोड़ा जा सकता।

यह संपत्ति मूल्य-घटौती प्रारूप में आयोजित सार्वजनिक नीलामी के माध्यम से बेची गई। अधिकारियों ने कहा कि नीलामी 19 अरब तेंगे की शुरुआती कीमत से शुरू हुई थी। बाद में विभाग ने उस अचल संपत्ति का आधिकारिक मूल्यांकन 6.4 अरब तेंगे बताया, जिसकी अंततः बिक्री हुई। उस मूल्यांकन के आधार पर, अंतिम बिक्री मूल्य 4.434 अरब तेंगे की, यानी 69.3% की छूट दर्शाता था। मूल नीलामी कीमत की तुलना में कटौती 17.034 अरब तेंगे, यानी 89.7% रही।

पावलोडार के राज्य संपत्ति और निजीकरण विभाग प्रमुख एर्मुखामेद आबिश ने कहा कि संपत्ति आवंटित किए जाने से पहले राशि को आंकी गई कीमत के 30% तक घटा दिया गया था। उन्होंने कहा कि खरीदार की पहचान उजागर नहीं की गई है।

‘खरीदार के बारे में जानकारी गोपनीय है,’ आबिश ने कहा, जैसा कि काज़इन्फ़ॉर्म द्वारा रिपोर्ट की गई टिप्पणियों में उल्लेख किया गया। उन्होंने कहा कि प्रक्रिया राज्य पोर्टल के जरिए ऑनलाइन की गई और अब तक खरीदार ने विभाग से सीधे संपर्क नहीं किया है।

स्थानीय अधिकारियों और काज़इन्फ़ॉर्म द्वारा उद्धृत पहले की सार्वजनिक रिपोर्टिंग के अनुसार, यह संपत्ति बैंक ऑफ़ अस्ताना के एक पूर्व प्रमुख से जब्त की गई थी, जिन्हें पहले दोषी ठहराया जा चुका था। राज्य विभाग ने कहा कि उसने जनवरी 2026 में संपत्ति का अस्थायी पंजीकरण अपने नाम किया और अदालत के फैसले के अनुरूप उसके मूल्यांकन और बिक्री को संभाल रहा है।

आबिश ने कहा कि नए मालिक को औपचारिक हस्तांतरण तुरंत नहीं होगा और पुनःपंजीकरण में अतिरिक्त समय लगेगा। उन्होंने कहा कि नीलामी के बाद विभाग संबंधित समझौता और प्रोटोकॉल जारी करता है, जिन्हें खरीदार फिर पुनःपंजीकरण प्रक्रिया पूरी करने के लिए इस्तेमाल करता है।

यह लंबित हस्तांतरण स्थल के भविष्य को लेकर कई सवाल छोड़ता है, जिनमें यह भी शामिल है कि नए निवेश की कितनी आवश्यकता हो सकती है और नया मालिक औद्योगिक परिसर का उपयोग किस तरह करना चाहता है। अधिकारियों ने खरीदार की योजनाओं के बारे में कोई जानकारी नहीं दी और न ही यह बताया कि क्या खरीदार के पास पेय उत्पादन या औद्योगिक संपत्ति प्रबंधन का अनुभव है।

हालाँकि संपत्ति राज्य के नियंत्रण में थी, संयंत्र का संचालन बंद नहीं हुआ। आबिश ने कहा कि सामान्य नियमों के तहत अस्थायी पंजीकरण पाने वाले अधिकारियों से अपेक्षा की जाती है कि वे संपत्ति परिसर को सील कर दें। लेकिन इस मामले में, छँटनी से बचने के लिए किए गए एक समझौते के तहत स्थल सक्रिय बना रहा। उन्होंने कहा कि वहाँ लगभग 350 लोग काम जारी रखे हुए हैं।

संचालन जारी रखने के फैसले ने कर्मचारियों के लिए व्यवधान सीमित रखा और कानूनी तथा बिक्री प्रक्रिया आगे बढ़ते हुए चल रही पेय उत्पादन को बनाए रखा। अधिकारियों ने यह नहीं बताया कि पुनःपंजीकरण पूरा होने के बाद नया मालिक यही व्यवस्था जारी रखेगा या नहीं।

मूल नीलामी कीमत, आधिकारिक मूल्यांकन और अंतिम बिक्री राशि के बीच बड़ा अंतर कज़ाख़स्तान के औद्योगिक परिसंपत्ति बाजार में ध्यान खींचने की संभावना है। आँकड़े संकेत देते हैं कि स्थल के लगातार संचालन और एक कार्यरत उत्पादन सुविधा के रूप में उसकी भूमिका के बावजूद, राज्य न तो शुरुआती प्रस्तावित कीमत के करीब और न ही बाद के आंके गए मूल्य के करीब कोई खरीदार हासिल कर सका।

साथ ही, बिक्री की संरचना के कारण इन आँकड़ों की तुलना एक पूर्ण व्यवसाय अधिग्रहण से करना अधिक कठिन हो जाता है। क्योंकि यह लेन-देन केवल अचल संपत्ति तक सीमित था, अंतिम कीमत में मशीनरी, बॉटलिंग लाइनें, ब्रूइंग उपकरण, इन्वेंटरी, वितरण अनुबंध, ब्रांड या संयंत्र चलाने वाली कानूनी इकाई का मूल्य शामिल नहीं है। यह अंतर यह आकलन करने में महत्वपूर्ण है कि क्या यह छूट औद्योगिक इमारतों के स्थानीय बाजार में कमजोरी, स्वामित्व और पंजीकरण को लेकर अनिश्चितता, या परिसंपत्ति को आधुनिक बनाने और पूरी तरह नियंत्रित करने के लिए आवश्यक निवेश को दर्शाती है।

विभाग ने यह नहीं बताया कि कितनी बोलियाँ लगाई गईं, क्या प्रतिस्पर्धी प्रस्ताव थे, या खरीदार स्थानीय था या विदेशी निवेशक। उसने बिक्री के बाद संपत्ति के साथ जुड़ी किसी भी संभावित बाध्यता की शर्तें भी जारी नहीं कीं, जिनमें श्रम, पर्यावरण या उत्पादन संबंधी शर्तें शामिल हैं।

अधिकारियों द्वारा पूर्व बैंक ऑफ़ अस्ताना कार्यकारी से जुड़ी संपत्ति जब्त करने की कार्रवाई शुरू किए जाने के बाद से यह संयंत्र सार्वजनिक ध्यान में रहा है। बाद में अधिकारियों ने घोषणा की कि परिसर को नीलामी में रखा जाएगा। अब यह बिक्री प्रक्रिया को एक नए चरण में ले जाता है, जबकि अंतिम पंजीकरण अभी भी लंबित है और खरीदार की पहचान अभी तक सार्वजनिक नहीं की गई है।

फिलहाल, पुष्टि किए गए एकमात्र विवरण बिक्री मूल्य, छूट का आकार और हस्तांतरित हुई संपत्ति की सीमित परिधि हैं। राज्य ने इमारतें बेचीं, पूरी इकाई नहीं। उत्पादन जारी है, कार्यबल अपनी जगह पर है, और नए मालिक ने अभी तक पावलोडार के उन औद्योगिक पेय स्थलों में से एक के लिए कोई सार्वजनिक योजना पेश नहीं की है जो अभी भी चालू है।