Attic Brew ha acquistato il complesso della birreria di Birmingham da 56.000 piedi quadrati.

Attic Brew Co., birrificio indipendente con sede a Birmingham, ha acquistato il complesso industriale che ospita il proprio birrificio e il taproom dopo aver aumentato del 60% in un anno le vendite a bar, locali e distributori, una mossa che consente all’azienda di controllare il proprio principale sito operativo mentre amplia la produzione.

L’acquisto riguarda la proprietà di 56.000 piedi quadrati a Stirchley, appena fuori Mary Vale Road, dove Attic Brew gestisce il proprio impianto e il taproom aperto al pubblico. Il sito, di circa 5.200 metri quadrati, comprende anche altre attività indipendenti, che la società ha detto continueranno a operare come di consueto.

L’acquisizione è stata annunciata il 12 agosto ed è stata sostenuta da un pacchetto di finanziamento di almeno sette cifre da parte di NatWest e del Midlands Engine Investment Fund II, tramite il gestore del fondo Frontier Development Capital. La società non ha reso noto il prezzo di acquisto, l’importo esatto del pacchetto di finanziamento, il fatturato annuo né gli attuali volumi di produzione.

Per Attic Brew, l’accordo è insieme un acquisto immobiliare e una scommessa sulla produzione futura. La società ha dichiarato di aver quasi raddoppiato la dimensione della propria sala cottura negli ultimi mesi e di stare ora installando nuove attrezzature per l’inscatolamento e il riempimento dei fusti per far fronte alla domanda. Il finanziamento sosterrà anche nuove celle frigorifere e ulteriori miglioramenti produttivi.

La mossa conferisce al birrificio il controllo a lungo termine di un sito che aveva già dedicato anni a sviluppare. Sam Back, fondatore e direttore di Attic Brew, ha detto che il birrificio e il taproom sono il cuore dell’attività e che nel tempo la società ha investito pesantemente nelle strutture. Possedere la proprietà, ha detto, serve a mettere al sicuro il futuro della società e a consentire ulteriori investimenti mentre persegue l’obiettivo di diventare il birrificio indipendente più amato delle Midlands.

L’espansione è significativa perché arriva in un periodo difficile per molti birrai in Gran Bretagna. L’aumento dei costi, la pressione sulla spesa dei consumatori e un contesto operativo più duro hanno pesato su alcune parti del settore, e il numero complessivo di birrifici nel Paese è sotto pressione. In questo contesto, Attic Brew si muove nella direzione opposta, combinando vendite professionali più forti con un acquisto immobiliare e un aumento della capacità produttiva.

L’aumento del 60% si riferisce alle vendite commerciali dell’azienda, cioè alla birra venduta attraverso i canali business anziché direttamente ai clienti che entrano nel taproom. Questa crescita ha contribuito a giustificare il nuovo investimento in attrezzature e spazi, mentre l’azienda cerca di servire una maggiore domanda all’ingrosso mantenendo il proprio sito come base per produzione e ospitalità.

Attic Brew si definisce il più grande birrificio indipendente di Birmingham. La sua sede a Stirchley è diventata parte di un più ampio polo di piccole imprese alimentari e delle bevande nel sud di Birmingham, dove spazi industriali sono stati riconvertiti per produzione, vendita al dettaglio e ospitalità. Acquistando il complesso da un locatore privato che stava per andare in pensione, il birrificio ha rimosso un livello di incertezza su uno dei suoi asset più importanti.

Questo conta nel settore brassicolo perché i siti produttivi sono difficili da sostituire. I birrifici spesso adattano gli edifici a specifiche attrezzature, esigenze di servizi e requisiti di stoccaggio, e trasferirsi può essere costoso e dirompente. Possedere i locali può rendere più facile la futura espansione, soprattutto quando un’azienda aggiunge linee di confezionamento e stoccaggio refrigerato. Può anche proteggere una società in crescita dal rischio di locazione in un momento in cui i costi di finanziamento e costruzione restano elevati.

Anche la struttura del finanziamento mostra come la finanza aziendale regionale venga utilizzata nella produzione di alimenti e bevande. Il Midlands Engine Investment Fund II copre le Midlands e offre finanziamenti di debito e supporto in equity per le piccole e medie imprese. Secondo la British Business Bank, che sovrintende al programma, il fondo può fornire debito da £25.000 a £2 million e investimenti in equity fino a £5 million in tutta la regione. Nel caso di Attic Brew, tale sostegno è stato affiancato da un prestito di NatWest.

David Tindall, senior investment manager presso la British Business Bank, ha detto che la transazione dimostra come il fondo aiuti le imprese ambiziose ad accedere a capitale a lungo termine. Ha aggiunto che Attic Brew ha costruito un’attività di successo con solide radici nelle Midlands e che sostenere l’acquisto dei propri locali contribuirà a offrire sicurezza per ulteriore crescita, creazione di posti di lavoro e investimenti nell’economia alimentare e delle bevande della regione.

Sebbene il birrificio non abbia diffuso dettagli finanziari oltre all’aumento del 60% delle vendite all’ingrosso, la sequenza delle mosse suggerisce un’azienda che cerca di consolidare i guadagni della domanda recente invece di aspettare. Prima sono arrivate vendite più forti nel mercato all’ingrosso. Poi una sala cottura più grande. Ora la società sta aggiungendo infrastrutture per il confezionamento e la catena del freddo e sta assumendo la proprietà dello stesso sito.

Le altre attività presenti nel complesso dovrebbero restare in loco, il che significa che l’acquisto non rappresenta un piano di riqualificazione né un consolidamento della proprietà per il solo uso brassicolo. Sembra invece un modo per Attic Brew di mettere in sicurezza la parte del complesso già centrale per le proprie operazioni, preservando al tempo stesso il più ampio mix di inquilini presenti nel complesso.

La transazione era stata resa pubblica per la prima volta l’11 agosto, ma l’annuncio attuale aggiunge maggiori dettagli sulla crescita delle vendite del birrificio e sui piani di investimento. Resta poco chiara la dimensione della produzione dell’azienda dopo l’espansione, quanto capacità aggiuntiva apporteranno le nuove linee per lattine e fusti e con quale rapidità lo stoccaggio frigorifero aggiuntivo entrerà in funzione.

Anche senza questi dati, la direzione è chiara. Attic Brew sta usando un periodo di crescita dell’ingrosso per rafforzare la propria posizione a Birmingham, investire nelle attrezzature e trasformare la propria principale base produttiva da sito in affitto a casa permanente.