法国独立住宿业者暑期提价，带动每间可售客房收入增长1.8%

Amenitiz的一项研究显示，尽管入住率有所下滑，法国独立住宿经营者仍在夏季上调了房价。研究涵盖2026年7月1日至8月31日的住宿情况。数据显示，在这个市场中，房价上涨足以推动收入继续增长，抵消可售客房使用率走低的影响。

样本中法国独立住宿设施的平均入住率为64.8%，比2025年同期下降1.3个百分点。在这两个月里，已售客房的平均每晚价格上涨3.8%，达到145欧元。综合房价和入住率计算的每间可售客房收入上涨1.8%，达到94欧元。

这些数据表明，法国经营者主要依靠提价，而非提高入住率，来守住夏季收入。入住率虽有下降，但房价涨幅足以抵消部分跌幅。因此，每间可售客房收入小幅增长，而非出现收缩。

这项研究的意义在于，它关注的是一个往往不如大型酒店集团受关注的市场领域。Amenitiz表示，其数据库包含9,312家客户住宿设施；同比变化则根据连续两年均纳入统计的7,516家住宿设施进行计算。样本涵盖酒店、民宿和乡村住宿设施。这并非全国普查，该公司也没有将其称为对各国所有住宿经营者的全面代表性调查。

报告还将法国与西班牙、意大利和葡萄牙的独立住宿设施进行了比较。在所考察的市场中，西班牙的数据尤为突出，其入住率和房价同时上升。样本中西班牙住宿设施的入住率为68.3%，比一年前提高0.7个百分点；平均每晚房价上涨5.6%，达到126欧元。西班牙每间可售客房收入增长6.7%，法国为1.8%，增幅相差4.9个百分点。

这一对比呈现了同一独立住宿业细分市场中两种不同的夏季走势。在法国，经营者在入住率走弱的情况下提价；在西班牙，房价上涨的同时入住率也有所提高，推动收入增长更快。法国平均每晚房价仍高于西班牙，分别为145欧元和126欧元，但样本中的西班牙经营者从需求端获得了更多支撑。

这些数据以欧元计价，为名义值，未作通胀调整。解读房价涨幅时，这一点很重要，因为部分涨幅可能反映的是成本转嫁，而非潜在需求增强。即便如此，法国数据仍清楚显示房价增幅与入住率走势分化，收入增长主要由提价推动。

La Tribune de l’Hôtellerie于11月7日报道了这项发现，依据的是一份日期为2026年10月的Amenitiz报告。所查阅的原始材料没有提供该报告在10月的具体发布日期。该出版物关注独立住宿业细分市场，因为这一领域的房价和入住率变化可能不同于以连锁酒店为主的行业报告所呈现的趋势。

由于数据集来自Amenitiz的客户，而非全国随机抽样，因此应将结果视为该客户组合内部趋势的衡量，而非对法国、西班牙、意大利或葡萄牙整个住宿市场的定论。酒店、民宿和乡村住宿设施的构成差异可能影响国家间的比较，尤其是在平均房价与入住率走势相反时。