Kasachstan verkauft beschlagnahmte Brauereiimmobilie nach drastischen Auktionsabschlägen für 1,966 Milliarden Tenge

Ein beschlagnahmtes Brauereiobjekt im Nordosten Kasachstans ist bei einer öffentlichen Auktion für 1,966 Milliarden Tenge verkauft worden. Das lag 69,3 % unter seinem Schätzwert und 89,7 % unter dem ursprünglichen Startpreis, wie die regionale Behörde für Staatseigentum und Privatisierung in Pawlodar mitteilte.

Der Verkauf, den die Behörde am 17. August bekanntgab, umfasste Immobilien im Zusammenhang mit einem Produktionswerk in Pawlodar sowie Gebäuden in Ekibastuz. Nach Angaben der Behörden betraf die Transaktion nur unbewegliches Vermögen und umfasste weder Produktionsanlagen noch Marken oder die Betriebsgesellschaft als Ganzes. Das Werk produziert Bier, Mineralwasser und andere Getränke, sodass sich der Verkaufspreis nicht allein den Vermögenswerten der Bierproduktion zurechnen lässt.

Die Immobilie wurde über eine öffentliche Auktion im Rahmen eines Preisreduzierungsverfahrens verkauft. Die Auktion begann nach Angaben der Behörden mit einem Anfangspreis von 19 Milliarden Tenge. Später nannte die Behörde eine offizielle Bewertung der letztlich verkauften Immobilie in Höhe von 6,4 Milliarden Tenge. Bezogen auf diesen Wert entsprach der Endpreis einem Abschlag von 4,434 Milliarden Tenge beziehungsweise 69,3 %. Verglichen mit dem ursprünglichen Auktionspreis betrug die Reduzierung 17,034 Milliarden Tenge beziehungsweise 89,7 %.

Ermukhamed Abish, Leiter der Behörde für Staatseigentum und Privatisierung in Pawlodar, sagte, der Betrag sei vor der Zuschlagserteilung auf 30 % des Schätzwerts reduziert worden. Die Identität des Käufers sei nicht offengelegt worden.

„Die Informationen über den Käufer sind vertraulich“, sagte Abish laut von Kazinform wiedergegebenen Äußerungen. Er sagte, das Verfahren sei online über ein staatliches Portal abgewickelt worden, und bislang habe es noch keinen direkten Kontakt des Käufers mit der Behörde gegeben.

Die Immobilie war nach Angaben lokaler Behörden und früheren, von Kazinform zitierten Berichten von einem früheren Leiter der Bank of Astana beschlagnahmt worden, der zuvor verurteilt worden war. Die staatliche Behörde sagte, sie habe die Immobilie im Januar 2026 vorläufig registriert und bearbeite ihre Bewertung und den Verkauf gemäß einem Gerichtsurteil.

Abish sagte, die formale Übertragung an den neuen Eigentümer erfolge nicht sofort und die erneute Registrierung werde zusätzliche Zeit in Anspruch nehmen. Nach der Auktion, so sagte er, stelle die Behörde die entsprechende Vereinbarung und das Protokoll aus, die der Käufer dann für den Abschluss der erneuten Registrierung nutze.

Diese noch ausstehende Übertragung lässt mehrere Fragen zur Zukunft des Standorts offen, darunter, welche Höhe an neuen Investitionen erforderlich sein könnte und wie der neue Eigentümer den Industriekomplex nutzen will. Die Behörden nannten keine Details zu den Plänen des Käufers und auch nicht dazu, ob der Erwerber Erfahrung in der Getränkeproduktion oder im Management von Industrieimmobilien hat.

Obwohl die Immobilie unter staatlicher Kontrolle stand, stellte das Werk den Betrieb nicht ein. Abish sagte, nach den normalen Regeln müssten die Beamten den Immobilienkomplex bei einer vorläufigen Registrierung versiegeln. In diesem Fall sei der Standort jedoch im Rahmen einer Vereinbarung weiter aktiv geblieben, die Entlassungen vermeiden sollte. Etwa 350 Menschen arbeiteten dort weiterhin, sagte er.

Die Entscheidung, den Betrieb weiterlaufen zu lassen, begrenzte die Auswirkungen für die Beschäftigten und sicherte die laufende Getränkeproduktion, während das rechtliche und das Verkaufsverfahren voranschritten. Die Behörden sagten nicht, ob der neue Eigentümer diese Vereinbarung nach Abschluss der erneuten Registrierung fortführen werde.

Die große Lücke zwischen dem ursprünglichen Auktionspreis, dem offiziellen Schätzwert und dem endgültigen Verkaufspreis dürfte im kasachischen Markt für Industrieanlagen Aufmerksamkeit erregen. Die Zahlen deuten darauf hin, dass es dem Staat trotz des fortgesetzten Betriebs des Standorts und seiner Rolle als funktionierende Produktionsstätte nicht gelang, einen Käufer zu einem Preis nahe dem ursprünglichen Angebotspreis oder dem späteren Schätzwert zu finden.

Gleichzeitig macht die Struktur des Verkaufs die Zahlen schwerer mit einem vollständigen Unternehmenskauf vergleichbar. Da die Transaktion nur Immobilien umfasste, spiegelt der Endpreis nicht den Wert von Maschinen, Abfülllinien, Brauereiausrüstung, Lagerbeständen, Vertriebsverträgen, Marken oder der juristischen Person wider, die das Werk betreibt. Diese Unterscheidung ist wichtig, wenn es darum geht zu beurteilen, ob der Abschlag die Schwäche des lokalen Marktes für Industriegebäude, Unsicherheit rund um Eigentum und Registrierung oder die Investitionen widerspiegelt, die nötig sind, um den Vermögenswert zu modernisieren und vollständig zu kontrollieren.

Die Behörde sagte nicht, wie viele Gebote abgegeben wurden, ob es konkurrierende Angebote gab oder ob der Käufer ein lokaler oder ausländischer Investor war. Sie veröffentlichte auch nicht die Bedingungen etwaiger Verpflichtungen, die nach dem Verkauf mit der Immobilie verbunden sein könnten, einschließlich arbeits-, umwelt- oder produktionsbezogener Auflagen.

Das Werk steht seit dem Vorgehen der Behörden zur Beschlagnahmung des mit dem früheren Bank-of-Astana-Manager verbundenen Vermögens im Fokus der Öffentlichkeit. Später kündigten die Behörden an, dass der Komplex zur Auktion gestellt werde. Mit dem Verkauf tritt das Verfahren nun in eine neue Phase ein; die endgültige Registrierung steht noch aus und die Identität des Käufers ist weiterhin nicht offengelegt.

Für den Moment sind nur der Verkaufspreis, das Ausmaß des Abschlags und der begrenzte Umfang des Eigentumswechsels bestätigt. Der Staat verkaufte Gebäude, nicht das gesamte Unternehmen. Die Produktion läuft weiter, die Belegschaft bleibt vor Ort, und der neue Eigentümer hat bislang keinen öffentlichen Plan für einen der noch in Betrieb befindlichen Getränkeproduktionsstandorte in Pawlodar vorgelegt.