政府の措置でWhitbreadのFY28事業用不動産税の増加見込みが750万～1,250万ポンドに縮小

Whitbreadは10月29日木曜日、イングランドの事業用不動産税に影響する政府の措置により、FY28に見込んでいた税負担の増加が大幅に縮小すると発表した。従来の約3,500万ポンドから、750万～1,250万ポンドに引き下げた。

英国のホテルグループWhitbreadは、RNSを通じて配信され、Investegateが転載した規制当局向けの声明で、今回の変更により、従来見込んでいた事業用不動産税の支払額の増加が2,250万～2,750万ポンド縮小すると述べた。同社は、ホスピタリティ業界の税負担増を抑える措置を修正の理由に挙げた。

事業用不動産税は、イングランドで商業用不動産に課される税金だ。不動産を多数保有するホテル運営会社にとって、税額の変動は営業コストに大きく影響する可能性がある。Whitbreadの発表は、政府の予算措置が、イングランドで広範な不動産を保有する大手ホスピタリティ企業に及ぼす影響を、企業単位で示すものとなった。

Whitbreadは、影響がFY28以降にも及ぶと述べた。FY29については、事業用不動産税の支払額が従来の予測を4,500万～6,000万ポンド下回ると、現在は見込んでいる。同社はこの数字を、すでに計上された減額ではなく、将来に向けた追加の試算として示した。

同社によると、これらの数字は暫定的なもので、政府措置の最終的な詳細に左右される。修正後の数字は、以前の予測に比べて支払額が減る見込みを示すものであり、すでに会計上計上された節減額ではないと、Whitbreadは明確にした。

今回の発表が注目されるのは、Whitbreadが英国市場で最大級のホテル網を展開しているためだ。同社はPremier Innを所有しており、10月13日に公表した自社資料によると、客室数で英国最大のホテルブランドだとしている。Whitbreadによれば、8月27日時点で、英国とアイルランドのネットワークはホテル842軒、客室86,724室で構成されていた。

この規模を踏まえると、不動産関連税の変更が同社にとって重要な理由が分かる。商業用不動産の税制に小幅な変更があっただけでも、ホテルを数百カ所運営する企業には数百万ポンド単位の影響が及び得る。今回の見通し修正は、イングランドのホスピタリティ施設の負担軽減を目的とした措置により、WhitbreadがFY28に見込んでいたコスト増が大幅に抑えられる可能性を示している。

Whitbreadは、修正後の試算が、想定していた税負担の圧力を全面的に解消するものだとは述べていない。FY28の事業用不動産税の負担は、なお750万～1,250万ポンド増加する見込みだとしている。今回の発表は影響をなくすのではなく、縮小するものだ。

今回の発表は、ホスピタリティ、小売、レジャー各業界の企業が、英国の税制が占有コストや利益率に及ぼす実際の影響を引き続き精査するなかで行われた。事業用不動産税は商業用不動産に紐づくため、政府による調整の影響は、企業が保有する不動産の規模、立地、構成によって異なる。Whitbreadの開示は、こうした措置が大手ホテル運営会社の見通しをどう変える可能性があるかを示す、現時点で比較的明確な事例の一つとなった。

情報源は、Whitbreadが10月29日木曜日に提出した規制当局向けの開示資料だ。同社の声明はイングランドで見込まれる税支払額に焦点を当て、修正後の数字を確定値とはしていない。最終的な結果は、政府措置がどのような詳細で実施されるかに左右されるとしている。