La inflación del 3,5% encarece en 1.100 millones el impuesto a los negocios en Inglaterra

La inflación del 3,5% registrada en septiembre en Reino Unido elevará, si no hay cambios del Gobierno, la factura del impuesto sobre inmuebles comerciales en Inglaterra y cargará 129 millones de libras adicionales sobre negocios de hostelería, ocio y alojamiento a partir de abril de 2027. La estimación es de Ryan, firma especializada en fiscalidad inmobiliaria, tras el dato publicado este miércoles, 21 de octubre, por la Oficina Nacional de Estadísticas, que situó el IPC de septiembre en el 3,5%, frente al 3,1% de agosto.

Ese dato de septiembre se usa para actualizar cada año los multiplicadores de las business rates en Inglaterra, el tributo local que grava los inmuebles usados con fines empresariales. Ryan calcula que, con ese nivel de inflación, las cuotas subirán en conjunto unos 1.100 millones de libras desde abril de 2027, salvo que el canciller John Healey introduzca cambios en el presupuesto de otoño previsto para el próximo 28 de octubre.

Dentro de ese aumento, los inmuebles agrupados en la categoría “Other” asumirían el mayor incremento agregado, con 352 millones de libras más. Ese grupo incluye hostelería, ocio, educación, sanidad, transporte y suministros. De esa suma, 129 millones recaerían en locales de hostelería, ocio y alojamiento, entre ellos pubs, restaurantes, hoteles, alquileres vacacionales y atracciones de ocio. Esa cantidad representa algo más de un tercio del alza prevista para ese bloque.

Ryan sitúa a las propiedades industriales como el segundo conjunto con más subida, con 302 millones de libras adicionales, por delante de las oficinas, con 244 millones, y del comercio minorista, con 206 millones. La firma vincula este avance a la revalorización de 2026, que, en sus cálculos, elevó un 19,4% los valores catastrales o rateable values en Inglaterra.

Alex Probyn, responsable de property tax para Europa y Asia-Pacífico en Ryan, afirmó que la inflación de septiembre fija la base para una subida de 1.100 millones de libras en las business rates inglesas en abril de 2027 si el Tesoro no actúa. A su juicio, la actualización anual por inflación incrementa un gasto recurrente sobre los inmuebles y deja a las empresas con menos capital para abrir tiendas, construir almacenes o renovar oficinas.

La presión fiscal llega cuando el Gobierno ya ha confirmado una rebaja del 20% en las business rates para pubs, clubes sociales y locales de música en directo desde abril de 2027. Además, los ministros estudian elevar el umbral del Small Business Rates Relief de 12.000 a 18.000 libras dentro de una reforma más amplia del sistema.

Probyn reclamó que cualquier medida presupuestaria mejore las condiciones para la inversión y el crecimiento del conjunto del sistema, y no se limite a trasladar la carga de unos contribuyentes a otros. Esa discusión afecta de forma directa a la hostelería, donde una parte central de la facturación depende de la venta de cerveza, vino y destilados. Si la factura fiscal sube y no queda compensada por rebajas o alivios, muchos negocios podrían recortar reformas, compras o aperturas, con efecto sobre la demanda de bebidas en pubs, bares, restaurantes y hoteles.

La rebaja ya anunciada no cubre de forma expresa a todos los establecimientos incluidos en la previsión de Ryan, ya que la firma suma también hoteles, restaurantes, alquileres vacacionales y otros negocios de ocio. El alcance final dependerá de las medidas que apruebe el Gobierno en el presupuesto del próximo 28 de octubre y de cómo queden definidos los tramos y los beneficiarios.

El régimen de business rates es distinto en Escocia, Gales e Irlanda del Norte, donde este impuesto está transferido y no se rige por las decisiones que adopte el Gobierno inglés.