Attic Brew 购入伯明翰5.6万平方英尺酿酒综合体

伯明翰独立酿酒商 Attic Brew Co. 在过去一年将面向酒吧、场馆和分销商的销售提高60%后，买下了容纳其酿酒厂和品酒室的工业综合体，这一举措让公司在扩大产能之际掌握了主要运营地点的控制权。

此次收购涵盖位于 Stirchley、Mary Vale Road 附近的这处56,000平方英尺物业，Attic Brew 在这里运营工厂和面向顾客的品酒室。该场地约5,200平方米，还包括其他独立企业，公司表示这些企业将照常经营。

此次收购于8月12日公布，得到了 NatWest 和 Midlands Engine Investment Fund II 通过基金经理 Frontier Development Capital 提供的至少七位数融资支持。公司未披露收购价格、融资方案的确切规模、年度营收或当前产量。

对 Attic Brew 而言，这笔交易既是一次房地产收购，也是对未来产量的押注。公司表示，近几个月来其酿造车间规模几乎扩大了一倍，目前正在安装新的罐装和桶装设备，以满足需求。该融资还将支持新的冷库和额外的生产改进。

这笔收购让酿酒厂对一个它已投入多年开发的场地获得长期控制权。Attic Brew 创始人兼董事 Sam Back 表示，酿酒厂和品酒室位于业务核心，公司一直持续重金投入这些设施。他说，拥有该物业旨在保障公司的未来，并在其力争成为米德兰兹地区最受喜爱的独立酿酒厂的过程中，支持进一步投资。

此次扩张之所以引人注目，是因为它发生在英国许多酿酒商都处境艰难的时期。成本上涨、消费者支出承压以及更严峻的经营环境，拖累了行业的部分领域，全国酿酒厂总数也持续承压。在这样的背景下，Attic Brew 却朝着相反方向前进，把更强劲的批发销售、物业收购和产能扩张结合起来。

60%的增长指的是公司的批发销售，即通过商业渠道而非直接向到店顾客销售的啤酒。增长帮助证明了对设备和空间的新投资是合理的，因为公司既要满足更多批发需求，又要把自有场地作为生产和接待的基地。

Attic Brew 将自己定位为伯明翰最大的独立酿酒厂。其位于 Stirchley 的基地已成为伯明翰南部更广泛的小型食品饮料企业集群的一部分，这里的工业空间被改造用于生产、零售和餐饮接待。通过从一位希望退休的私人业主手中买下这处园区，酿酒厂消除了其最重要资产之一所面临的一层不确定性。

这很重要，因为酿造生产场地很难替代。酿酒厂往往会根据特定设备、公用设施需求和存储要求对建筑进行定制，搬迁既昂贵又会造成干扰。拥有这些场所可以让未来扩张更容易，尤其是在企业增加包装线和冷藏储存时。它还可以在融资和建造成本依然高企之际，保护一家成长型公司免受租约风险。

融资结构也显示出区域性商业金融如何被用于食品和饮料制造。Midlands Engine Investment Fund II 覆盖米德兰兹地区，为中小企业提供债务融资和股权支持。根据负责监管该计划的英国商业银行，该基金在整个地区可提供从25,000英镑到200万英镑的债务融资，以及最高500万英镑的股权投资。在 Attic Brew 的案例中，这种支持与 NatWest 的贷款相结合。

英国商业银行高级投资经理 David Tindall 表示，这笔交易表明该基金如何帮助有抱负的企业获得长期资本。他说，Attic Brew 已在米德兰兹扎根，建立了成功的业务，而支持其购买物业将有助于为进一步增长、创造就业和对该地区食品饮料经济的投资提供保障。

虽然这家酿酒厂除了批发销售增长60%之外尚未披露更多财务细节，但这一连串举措表明，该公司并非等待，而是在把握近期需求带来的收益。首先是批发市场销售走强。随后是更大的酿造车间。如今，公司正在增加包装和冷链基础设施，并接手该场地的所有权。

园区内的其他企业预计将保留，这意味着此次收购并不是一次重开发计划，也不是为了仅供酿造使用而对物业进行整合。相反，这似乎是 Attic Brew 旨在保住其运营核心已经所在的综合体部分，同时保留园区内更广泛租户组合的一种方式。

这笔交易最早于8月11日公开披露，但此次公告增加了更多关于该酿酒厂销售增长和资本计划的细节。目前尚不清楚的是，扩张后公司的产量规模、新的罐装和桶装生产线将带来多少额外产能，以及新增冷库将多快投入使用。

即便没有这些数字，发展方向也很清晰。Attic Brew 正利用批发业务增长期来巩固其在伯明翰的地位，投资设备，并把其主要生产基地从租赁场地变为永久家园。