在地区波动中，西班牙葡萄园土地价格在 2024 年将升至每公顷 16,327 欧元

西班牙农业、渔业和食品部发布了最新的土地价格调查报告，提供了 2024 年的数据。根据西班牙葡萄酒行业间组织（OIVE）分析的数据，今年西班牙葡萄园土地的平均价格达到每公顷 16327 欧元。与2023年相比，略微上涨了0.5%，即每公顷增加了75欧元。自 2018 年以来，葡萄园土地的平均价格一直保持在每公顷 16000 欧元以上，只有小幅波动。近年来的最高纪录出现在 2022 年，平均价格达到每公顷 16795 欧元。

调查跟踪了西班牙各自治区旱作和灌溉葡萄园的发展情况。2024 年，灌溉葡萄园的价格仍然高于旱作葡萄园，平均每公顷 17735 欧元，比去年下降了 5.7%。相比之下，旱作葡萄园的平均价格为每公顷 15358 欧元，上涨了 1.4%。与 2023 年相比，旱作葡萄园的价格每公顷增加了 211 欧元，而灌溉葡萄园的价格则下降了 1067 欧元。

从 2000 年以来的长期趋势来看，旱作葡萄园的价格年均增长率为 0.8%。灌溉葡萄园的年均增长率较低，仅为 0.2%。总体而言，本世纪迄今为止，西班牙所有葡萄园的综合平均价格每年增长约 1.2%。

地区差异依然显著。就 2024 年的旱作葡萄园而言，加那利群岛的平均价格最高，为每公顷 64,950 欧元，尽管这一数字自 2021 年以来一直没有更新过。其次是加利西亚，平均价格为每公顷 60,473 欧元，比去年下降了 5%，而巴斯克地区的平均价格则上升到每公顷 57,425 欧元（上升了 3.4%）。拉里奥哈地区也有所增长，达到每公顷 40155 欧元（增长 2.6%）。

在另一端，穆尔西亚（Murcia）旱作葡萄园的平均价格最低，仅为每公顷 5,137 欧元（下降了 4.3%）。阿拉贡和卡斯蒂利亚-拉曼恰地区的平均价格也很低，分别为每公顷 6140 欧元和 7345 欧元，均低于全国 10,000 欧元的标准。

与去年相比，有几个地区的旱作葡萄园价格出现了显著增长。瓦伦西亚大区上涨了近 8%，达到平均每公顷 11,821 欧元。安达卢西亚也有类似幅度的增长，达到每公顷 19,122 欧元。卡斯蒂利亚-莱昂和埃斯特雷马杜拉的涨幅也分别超过了 4%。

一些地区的旱作葡萄园平均价格下降。除了加利西亚和穆尔西亚，马德里的平均价格也下降了近 9%，为每公顷 12,496 欧元。

自本世纪初以来，除加那利群岛和卡斯蒂利亚-拉曼恰外，所有自治区的灌溉葡萄园平均价格都有所增长。过去二十四年中，年增长率最高的是拉里奥哈（年增长率为 3%）、埃斯特雷马杜拉和巴斯克地区（年增长率均为 2.8%）、加泰罗尼亚（2.5%）和加利西亚（2.3%）。

具体到灌溉葡萄园--部分地区的数据自 2020 年才开始提供--拉里奥哈以 2024 年每公顷 44509 欧元的平均价格遥遥领先，尽管价格比去年下降了 3.5%。纳瓦拉（Navarra）紧随其后，平均价格略有上升，达到每公顷 32745 欧元。其他地区，如卡斯蒂利亚-莱昂（24716 欧元）、埃斯特雷马杜拉（18793 欧元）、巴伦西亚（17476 欧元）、卡斯蒂利亚-拉曼恰（14753 欧元）、穆尔西亚（9786 欧元）和阿拉贡（8111 欧元）都比去年有所下降。

自 2020 年以来，只有巴伦西亚（年增长率为 5.3%）、阿拉贡（年增长率为 3.3%）和纳瓦拉（年增长率为 1.4%）的灌溉葡萄园平均价格有所增长，其他地区均有所下降。

这些数字反映了西班牙葡萄酒行业的持续变化，因为无论是传统产区还是新兴产区，土地价值都会随着市场条件和地区动态而变化。