L’inflazione di settembre mette il settore dell’ospitalità inglese sulla strada di un aumento di 129 milioni di sterline dei business rates

Secondo la società di consulenza fiscale e software Ryan, da aprile 2027 le imprese dei settori dell’ospitalità, del tempo libero e della ricettività in Inghilterra rischiano un aumento di 129 milioni di sterline dei business rates, l’imposta sugli immobili non domestici, dopo il dato sull’inflazione di settembre, superiore alle attese. La notizia aggiunge ulteriore pressione su pub, ristoranti, hotel e altri locali in vista della manovra d’autunno del governo.

L’Office for National Statistics ha dichiarato che a settembre l’indice dei prezzi al consumo è salito del 3,5%, rispetto al 3,1% di agosto. Il dato di settembre viene utilizzato per determinare l’aumento annuale dei moltiplicatori dei business rates in Inghilterra e rappresenta quindi un valore importante per le aziende che sostengono elevati costi immobiliari.

Ryan ha affermato che l’ultimo dato sull’inflazione indica un aumento complessivo di 1,1 miliardi di sterline delle imposte sugli immobili in tutta l’Inghilterra dal prossimo aprile, a meno che il governo non intervenga quando il cancelliere dello Scacchiere John Healey presenterà la manovra d’autunno il 28 ottobre. All’interno di questa cifra, la società di consulenza stima che 352 milioni di sterline ricadranno sugli immobili classificati come “Other”, un’ampia categoria che comprende ospitalità, tempo libero, istruzione, sanità, trasporti e servizi pubblici.

Ryan ha dichiarato che, di questa cifra, è probabile che 129 milioni di sterline ricadano sugli immobili legati all’ospitalità, al tempo libero e alla ricettività, tra cui pub, ristoranti, hotel, alloggi per vacanze e attrazioni ricreative. L’aumento si aggiungerebbe alla rivalutazione dei business rates del 2026, che, secondo Ryan, ha innalzato del 19,4% i valori imponibili degli immobili in Inghilterra.

Le cifre indicano che il settore dell’ospitalità sarà tra quelli più esposti al prossimo aumento delle imposte sugli immobili. Ryan stima un rincaro di 302 milioni di sterline per gli immobili industriali, 244 milioni per gli uffici e 206 milioni per il commercio al dettaglio.

Alex Probyn, responsabile della divisione property tax per Europa e Asia-Pacifico di Ryan, ha affermato che il dato sull’inflazione di settembre ha posto le basi per un forte aumento delle imposte del prossimo anno, a meno che il Tesoro non cambi rotta. Ha spiegato che l’adeguamento annuale all’inflazione fa salire i costi immobiliari ricorrenti e lascia alle imprese meno capitale da destinare all’apertura di nuove sedi, all’ampliamento delle strutture o alla ristrutturazione dei locali.

È probabile che la pressione si faccia sentire con particolare intensità nel settore dell’ospitalità, dove molti operatori devono già fare i conti con una lunga serie di costi in aumento, tra cui manodopera, alimenti, energia e finanziamenti. Un conto più salato per i business rates aggiungerebbe un’altra spesa fissa, difficile da ridurre, soprattutto per le aziende con più sedi o locali di grandi dimensioni in zone immobiliari di pregio.

Per pub, bar, ristoranti e hotel, le conseguenze potrebbero andare oltre i costi immobiliari. Se gli operatori dovessero destinare più liquidità al pagamento delle imposte, potrebbero avere meno margine per investire nei menu, nell’ammodernamento dei locali, nel personale e nell’offerta di bevande. Potrebbero inoltre ridursi i volumi degli acquisti e la domanda di birra, vino e distillati, se le imprese tagliassero le scorte o i clienti riducessero i consumi in risposta all’aumento dei prezzi. Non si tratta di esiti certi, ma l’incremento dell’imposta potrebbe aggravare le difficoltà finanziarie che il comparto delle bevande già affronta attraverso i suoi clienti del settore dell’ospitalità.

Il governo ha già annunciato una misura per alleggerire parte dell’onere. Da aprile 2027, pub, circoli e locali di musica dal vivo dovrebbero beneficiare di una riduzione del 20% dei business rates. L’agevolazione potrebbe attenuare l’impatto su una parte del settore, ma non annulla l’aumento più ampio che Ryan prevede per gli immobili legati all’ospitalità e al tempo libero.

Secondo quanto riportato, i ministri stanno inoltre valutando una modifica più ampia alle misure di sostegno alle piccole imprese, innalzando da 12.000 a 18.000 sterline la soglia per accedere allo Small Business Rates Relief. Se approvata, la misura rientrerebbe in un più ampio pacchetto di riforma dei business rates che dovrebbe essere presentato con la manovra. Potrebbe aiutare le imprese più piccole, anche se l’effetto concreto dipenderebbe dalle altre modifiche al sistema e dai requisiti di accesso.

Probyn ha affermato che il principale banco di prova per qualsiasi pacchetto di misure sarà la sua capacità di migliorare le condizioni per gli investimenti e la crescita nell’intero sistema dei business rates, anziché spostare l’onere da un gruppo di contribuenti a un altro. È un aspetto importante per il settore dell’ospitalità, perché agevolazioni rivolte a una cerchia ristretta di locali potrebbero lasciare altre realtà del comparto, tra cui hotel, grandi gruppi della ristorazione e alcuni operatori del tempo libero, alle prese con imposte più elevate.

La questione riguarda specificamente l’Inghilterra, poiché in Scozia, Galles e Irlanda del Nord i business rates sono competenza dei rispettivi governi e si applicano sistemi distinti. Le modifiche inglesi incidono comunque sul più ampio mercato dell’ospitalità e delle bevande, dato che l’Inghilterra ospita una quota consistente dei pub, ristoranti, hotel e locali notturni del Regno Unito.

A una settimana dalla manovra, l’aumento previsto ha rafforzato le richieste ai ministri di utilizzare la dichiarazione fiscale per limitare l’impatto dell’inflazione sulle imposte immobiliari. Per le imprese del settore dell’ospitalità, l’esito determinerà i costi da aprile 2027, in un momento in cui molti operatori cercano di proteggere i margini, mantenere gli investimenti e contenere i prezzi per i clienti.