Lodging Econometrics称，亚太地区酒店开发正呈现两种不同走势：不含中国的项目储备扩大至创纪录水平，而截至第三季度末，中国的项目储备则小幅回落。
这家酒店数据公司于11月4日（周三）发布的秋季报告显示，亚太地区不含中国的项目储备达到2,684个项目、规划客房473,560间。Lodging Econometrics表示，这两项数据均创下该市场的纪录。项目储备包括在建酒店、计划在12个月内开工的项目以及处于早期规划阶段的项目。该指标统计开发中的项目数量和客房数，不包括已开业的酒店资产，也不代表任何货币价值。
数据显示，地区走势明显分化。与该公司8月6日发布的夏季报告相比，不含中国的项目储备从6月底的2,506个增至9月底的2,684个，增加178个，增幅为7.1%。不含中国的规划客房数增加20,588间，增幅为4.5%，从452,972间升至473,560间。
同期，中国的走势则相反。Lodging Econometrics报告称，中国的项目储备从6月底的3,588个降至9月底的3,507个，减少81个，降幅为2.3%。中国的规划客房数减少11,055间，降幅为1.7%，从632,256间降至621,201间。
这些数据表明，亚太地区整体酒店市场内部的差距正在扩大。不含中国的项目储备绝对规模仍小于中国，但增长更快。中国仍是该地区项目数量和客房数最多的开发市场，但其待开发供应有所减弱，而亚太其他市场的项目数量仍在增加。
Lodging Econometrics还报告称，不含中国的项目储备同比增长更为强劲。与去年同期相比，不含中国的项目数量增长19%，客房数增长9%。这一差距表明，开发项目数量的增长速度快于项目所包含的客房数，也就是说，项目数量的增幅超过了平均项目规模的增幅。
印度仍是不含中国市场扩张的主要驱动力。印度有1,165个项目、153,801间客房，占亚太地区不含中国项目储备总数的43%。这使印度在中国以外的地区未来酒店开发中占据远高于其他市场的份额，也使其成为本季度项目储备总量创纪录的关键市场。
报告还显示，不含中国的项目储备中，有很大一部分距离开业尚有时日。第三季度末，地区项目储备的2,684个项目中，有1,243个处于早期规划阶段，1,007个正在建设。其余项目计划在12个月内开工。这种构成值得关注，因为这表明预期新增供应中有许多项目尚未接近完工，在进入市场前仍可能发生变化。
今年前九个月，实际开业的酒店数量仍远低于处于开发阶段的项目数量。Lodging Econometrics数据显示，1月至9月，不含中国的市场有261家酒店开业，共提供32,299间客房。同一时期，中国有685家酒店开业，共提供96,036间客房。
开业数据有助于说明，不能将开发项目储备等同于可用供应量。项目储备统计处于不同阶段的未来项目，其中许多可能需要数年才能开业。该数据也没有区分变化分别来自新公布的开发项目、推进建设的项目、已完工开业的项目、取消的项目，还是现有计划的修订。
在中国，这一区别尤为重要，因为项目储备缩减本身并不能说明单一原因。待开发项目减少，可能是酒店开业后退出项目储备，也可能是项目延期或取消，或开发商修订计划。Lodging Econometrics公布的项目储备总量数据并未细分这些因素。
尽管如此，季度末数据仍显示了增长势头最强的市场。不含中国的项目数量增幅高于客房数增幅，且两项指标均创下新高。中国的两项指标均较6月回落，但其项目储备总规模仍大于亚太地区其余市场的合计。
这些数据还凸显出，未来酒店增长集中在少数几个市场。印度占比较大，意味着中国以外地区的整体趋势很大程度上取决于印度的开发活动。同时，亚太地区不含中国的早期项目数量众多，表明报告所显示的增长仍有很大一部分处于初期阶段，而非临近开业的最后阶段。
Lodging Econometrics将这组数据作为截至第三季度末酒店开发项目储备情况的快照。对投资者、运营商和当地旅游市场而言，这份报告衡量了未来供应的规划分布，但并不能保证这些供应最终会有多少落地，也不能确定何时开业。