Bordeaux lancia un fondo fondiario per i vigneti estirpati

GIROND, Francia — Un nuovo programma di acquisto di terreni, pensato per contribuire alla ristrutturazione della difficile situazione del comparto vinicolo di Bordeaux, ha aperto la fase di candidatura per i proprietari di vigneti che intendono vendere terreni sottratti alla produzione, mentre le autorità della Francia sud-occidentale cercano di gestire le conseguenze di una ondata di estirpazioni che dovrebbe raggiungere 30.000 ettari tra il 2023 e il 2026.

L’iniziativa, chiamata La Foncière d’Avenir en Gironde, è stata lanciata nel corso della sua prima riunione del comitato di indirizzo il 5 maggio ed è sostenuta dallo Stato francese, dal governo regionale della Nouvelle-Aquitaine, da gruppi agricoli, dall’ente pubblico fondiario EPFNA, dalle camere locali di commercio e agricoltura, da quattro banche e dalle autorità locali. L’obiettivo è individuare i terreni resi disponibili dall’estirpazione dei vigneti e destinarli ad altri usi agricoli, hanno riferito le autorità in una nota della regione.

Il programma arriva in un momento in cui il settore vinicolo di Bordeaux affronta forti difficoltà economiche: molti produttori stanno estirpando le vigne senza avere un piano chiaro su cosa fare dei terreni in seguito. Le autorità regionali hanno spiegato che l’iniziativa vuole offrire nuove opzioni ai viticoltori, incoraggiando al tempo stesso la diversificazione agricola su terreni non più adatti alla produzione di uva.

La struttura finanziaria è suddivisa tra partner pubblici e privati. EPFNA metterà a disposizione un finanziamento iniziale di 10 milioni di euro per avviare il programma. Il fondo complessivo dovrebbe raggiungere i 20 milioni di euro, compresi 13 milioni di euro dai quattro partner bancari — Crédit Agricole, Banque Populaire, Crédit Mutuel e Caisse d’Épargne — e 7 milioni di euro da istituzioni pubbliche tra cui la regione, la camera di commercio e industria della Gironda, la camera dell’agricoltura della Gironda e lo Stato.

Le autorità hanno detto che la prima fase punta ad acquisire tra 1.000 e 2.000 ettari grazie al finanziamento iniziale di EPFNA. Il progetto più ampio resta sperimentale ed è seguito con attenzione perché riunisce attori pubblici e privati in un modello che non è stato utilizzato altrove in Francia per questo scopo.

Restano irrisolti diversi aspetti. Le autorità non hanno reso noto un prezzo d’acquisto fisso per i terreni. Hanno invece precisato che le acquisizioni si baseranno sulle condizioni di mercato e sui valori di riferimento Safer, con riferimento all’agenzia francese per i terreni rurali. Le autorità hanno inoltre affermato che non è ancora chiaro quanti proprietari risponderanno alla manifestazione d’interesse.

La finestra per presentare domanda si è aperta il 6 maggio e resterà aperta fino al 7 giugno. È rivolta sia ai proprietari che coltivano direttamente i propri terreni sia ai proprietari non agricoltori che desiderano vendere terreni nudi derivanti dall’estirpazione delle vigne o vigneti destinati all’estirpazione nel 2026. I candidati devono presentare un modulo che descriva il progetto proposto in linea con gli obiettivi del programma e fornisca dettagli sugli appezzamenti offerti in vendita o in permuta.

La presentazione della domanda non garantisce che un appezzamento venga acquistato, secondo i documenti del programma.

Dopo la scadenza, Safer esaminerà le candidature sulla base della qualità del suolo, del potenziale di diversificazione, della configurazione degli appezzamenti, delle considerazioni ambientali, della compatibilità con le norme urbanistiche, della coerenza con i piani di sviluppo locali e della possibilità che un progetto contribuisca a ristabilire la stabilità economica delle aziende agricole. Una seconda riunione del comitato di indirizzo è prevista per l’inizio di luglio per individuare le aree prioritarie e selezionare i dossier ritenuti più urgenti.

Safer gestirà quindi i primi contratti nel corso dell’estate. Per gli appezzamenti selezionati per l’acquisto saranno applicate le normali procedure fondiarie rurali tramite un bando nell’ambito del codice rurale e marittimo francese. Le autorità hanno detto che le prime vendite sono previste nell’ultimo trimestre del 2026, con garanzie bancarie già attive e pagamento ai venditori.

Gli incontri informativi per i potenziali candidati sono previsti nel corso di maggio a Bordeaux il 22 maggio e nelle sottoprefetture della Gironda.

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