I prezzi dei terreni viticoli spagnoli salgono a 16.327 euro per ettaro nel 2024 tra le oscillazioni regionali

Il Ministero spagnolo dell'Agricoltura, della Pesca e dell'Alimentazione ha pubblicato l'ultima indagine sui prezzi dei terreni, fornendo i dati per il 2024. Secondo i dati analizzati dall'Organizzazione Interprofessionale del Vino di Spagna (OIVE), il prezzo medio dei terreni coltivati a vigneto in Spagna ha raggiunto quest'anno i 16.327 euro per ettaro. Ciò rappresenta un leggero aumento dello 0,5% rispetto al 2023, ovvero 75 euro in più per ettaro. Dal 2018, il prezzo medio dei terreni viticoli si è mantenuto al di sopra dei 16.000 euro per ettaro, con oscillazioni minime. La cifra più alta registrata negli ultimi anni è stata quella del 2022, quando la media ha raggiunto i 16.795 euro per ettaro.

L'indagine segue l'evoluzione dei vigneti coltivati a secco e irrigati nelle comunità autonome spagnole. Nel 2024, i vigneti irrigati continueranno ad avere prezzi più alti di quelli coltivati a secco, con una media di 17.735 euro per ettaro, con una diminuzione del 5,7% rispetto all'anno precedente. I vigneti coltivati a secco, invece, hanno registrato una media di 15.358 euro per ettaro, con un aumento dell'1,4%. Rispetto al 2023, il prezzo dei vigneti coltivati a secco è aumentato di 211 euro per ettaro, mentre i prezzi dei vigneti irrigati sono diminuiti di 1.067 euro.

Guardando alle tendenze a lungo termine dal 2000, i prezzi dei vigneti coltivati a secco sono cresciuti a un tasso medio annuo dello 0,8%. I vigneti irrigati hanno registrato un tasso di crescita più lento, pari a solo lo 0,2% in media all'anno. Complessivamente, il prezzo medio combinato per tutti i vigneti in Spagna è aumentato di circa l'1,2% all'anno fino a questo secolo.

Le differenze regionali rimangono significative. Per i vigneti coltivati a secco nel 2024, le Isole Canarie hanno registrato il prezzo medio più alto, pari a 64.950 euro per ettaro, anche se questo dato non è stato aggiornato dal 2021. Segue la Galizia con una media di 60.473 euro per ettaro - un calo del 5% rispetto all'anno scorso - mentre i Paesi Baschi hanno registrato un aumento a 57.425 euro per ettaro (+3,4%). Anche La Rioja ha registrato un aumento a 40.155 euro per ettaro (+2,6%).

All'estremo opposto, Murcia ha registrato il prezzo medio più basso per i vigneti coltivati a secco, con soli 5.137 euro per ettaro (-4,3%). Anche Aragona e Castilla-La Mancha hanno registrato medie basse, rispettivamente di 6.140 e 7.345 euro per ettaro, entrambe al di sotto della soglia nazionale di 10.000 euro.

Diverse regioni hanno registrato notevoli aumenti dei prezzi dei vigneti coltivati a secco rispetto allo scorso anno. La Comunità Valenciana ha registrato un aumento di quasi l'8%, raggiungendo una media di 11.821 euro per ettaro. L'Andalusia ha registrato un aumento simile, raggiungendo i 19.122 euro per ettaro. Anche la Castiglia e León e l'Estremadura hanno registrato un aumento di oltre il quattro percento ciascuna.

Alcune regioni hanno registrato un calo dei prezzi medi per i vigneti coltivati in asciutta. Oltre alla Galizia e alla Murcia, Madrid ha registrato un calo medio di quasi il nove percento, attestandosi a 12.496 euro per ettaro.

Dall'inizio di questo secolo, tutte le comunità autonome, ad eccezione delle Isole Canarie e di Castilla-La Mancha, hanno aumentato i prezzi medi dei vigneti irrigati. I maggiori tassi di crescita annua negli ultimi ventiquattro anni sono stati registrati a La Rioja (aumento del 3% annuo), in Estremadura e nei Paesi Baschi (entrambi con un aumento di circa il 2,8%), in Catalogna (2,5%) e in Galizia (2,3%).

Per quanto riguarda specificamente i vigneti irrigati - con dati disponibili solo dal 2020 per alcune regioni - la Rioja è in testa con un prezzo medio di 44.509 euro per ettaro nel 2024, nonostante un calo del tre e mezzo per cento rispetto allo scorso anno. La Navarra ha seguito con un leggero aumento per raggiungere una media di 32.745 euro per ettaro. Altre regioni come Castilla y León (24.716 euro), Estremadura (18.793 euro), Valencia (17.476 euro), Castilla-La Mancha (14.753 euro), Murcia (9.786 euro) e Aragona (8.111 euro) hanno registrato un calo rispetto allo scorso anno.

Dal 2020, solo Valencia (+5,3% di crescita annua), Aragona (+3,3%) e Navarra (+1,4%) sono riuscite ad aumentare i prezzi medi dei vigneti irrigui, mentre le altre regioni hanno registrato un calo.

Questi dati riflettono i cambiamenti in corso nel settore vitivinicolo spagnolo, in quanto i valori dei terreni rispondono alle condizioni di mercato e alle dinamiche regionali, sia nelle aree vinicole tradizionali che in quelle emergenti.