Attic Brew hat seinen 56.000 Quadratfuß großen Brauereikomplex in Birmingham gekauft.

Die unabhängige Brauerei Attic Brew Co. mit Sitz in Birmingham hat den Industriekomplex gekauft, in dem sich ihre Brauerei und ihr Taproom befinden, nachdem sie ihre Verkäufe an Bars, Veranstaltungsorte und Vertriebspartner im vergangenen Jahr um 60 % gesteigert hatte. Der Schritt verschafft dem Unternehmen die Kontrolle über seinen wichtigsten Betriebsstandort, während es die Produktion ausbaut.

Der Kauf umfasst das 56.000 Quadratfuß große Grundstück in Stirchley unweit der Mary Vale Road, auf dem Attic Brew seine Produktion und den für Gäste zugänglichen Taproom betreibt. Das rund 5.200 Quadratmeter große Areal beherbergt auch andere unabhängige Unternehmen, die nach Angaben des Unternehmens unverändert weiterarbeiten werden.

Die Übernahme wurde am 12. August bekannt gegeben und stützte sich auf ein Finanzierungspaket in mindestens siebenstelliger Höhe von NatWest und dem Midlands Engine Investment Fund II über den Fondsmanager Frontier Development Capital. Das Unternehmen nannte weder den Kaufpreis noch die genaue Höhe des Finanzierungspakets, den Jahresumsatz oder die aktuellen Produktionsmengen.

Für Attic Brew ist der Deal sowohl ein Immobilienkauf als auch eine Wette auf den künftigen Output. Das Unternehmen teilte mit, es habe die Größe seines Sudhauses in den vergangenen Monaten nahezu verdoppelt und installiere nun neue Dosen- und Fassabfüllanlagen, um mit der Nachfrage Schritt zu halten. Die Finanzierung soll zudem neue Kühlkapazitäten und weitere Verbesserungen in der Produktion unterstützen.

Mit dem Schritt erhält die Brauerei die langfristige Kontrolle über einen Standort, den sie bereits seit Jahren entwickelt. Sam Back, Gründer und Direktor von Attic Brew, sagte, Brauerei und Taproom bildeten das Herzstück des Geschäfts und das Unternehmen habe im Laufe der Zeit erheblich in die Anlagen investiert. Der Besitz der Immobilie solle die Zukunft des Unternehmens absichern und weitere Investitionen ermöglichen, während es seinem Ziel näherkomme, die beliebteste unabhängige Brauerei der Midlands zu werden.

Die Expansion ist bemerkenswert, weil sie in eine schwierige Phase für viele Brauereien in Großbritannien fällt. Steigende Kosten, der Druck auf die Konsumausgaben und ein härteres operatives Umfeld haben Teile des Sektors belastet, und auch die Gesamtzahl der Brauereien im Land steht unter Druck. Vor diesem Hintergrund bewegt sich Attic Brew in die entgegengesetzte Richtung und verbindet stärkere Handelsverkäufe mit einem Immobilienkauf und dem Ausbau der Kapazitäten.

Das Plus von 60 % bezieht sich auf die Handelsverkäufe des Unternehmens, also Bier, das über Geschäftskanäle und nicht direkt an Laufkundschaft im Taproom verkauft wird. Dieses Wachstum hat neue Investitionen in Anlagen und Flächen gerechtfertigt, während das Unternehmen versucht, mehr Großhandelsnachfrage zu bedienen und den eigenen Standort als Basis für Produktion und Gastronomie zu erhalten.

Attic Brew bezeichnet sich als Birminghams größte unabhängige Brauerei. Der Standort in Stirchley ist Teil eines größeren Verbunds kleiner Lebensmittel- und Getränkeunternehmen im Süden Birminghams, wo Industrieflächen für Produktion, Einzelhandel und Gastronomie umgenutzt wurden. Mit dem Kauf des Areals von einem privaten Vermieter, der in den Ruhestand gehen wollte, hat die Brauerei eine Quelle der Unsicherheit über einen ihrer wichtigsten Vermögenswerte beseitigt.

Das ist im Brauwesen wichtig, weil sich Produktionsstätten nur schwer ersetzen lassen. Brauereien passen Gebäude oft an bestimmte Anlagen, Versorgungsanforderungen und Lagerbedarfe an, und ein Umzug kann teuer und störend sein. Eigene Räumlichkeiten können künftige Expansion erleichtern, besonders wenn ein Unternehmen Verpackungslinien und Kühllager hinzufügt. Sie können ein wachsendes Unternehmen zudem vor dem Mietrisiko schützen, wenn Finanzierungs- und Baukosten hoch bleiben.

Auch die Finanzierungsstruktur zeigt, wie regionale Unternehmensfinanzierung in der Lebensmittel- und Getränkeherstellung eingesetzt wird. Der Midlands Engine Investment Fund II deckt die Midlands ab und bietet Fremdfinanzierung sowie Beteiligungskapital für kleine und mittelständische Unternehmen. Nach Angaben der British Business Bank, die das Programm überwacht, kann der Fonds in der Region Darlehen von 25.000 £ bis 2 Millionen £ sowie Beteiligungen bis zu 5 Millionen £ bereitstellen. Im Fall von Attic Brew wurde diese Unterstützung mit einer Kreditvergabe von NatWest kombiniert.

David Tindall, Senior Investment Manager bei der British Business Bank, sagte, die Transaktion zeige, wie der Fonds ambitionierten Unternehmen Zugang zu langfristigem Kapital verschaffe. Attic Brew habe ein erfolgreiches Unternehmen mit starken Wurzeln in den Midlands aufgebaut, und die Unterstützung des Kaufs der Immobilie werde dazu beitragen, Sicherheit für weiteres Wachstum, neue Arbeitsplätze und Investitionen in der Lebensmittel- und Getränkebranche der Region zu schaffen.

Auch wenn die Brauerei außer dem 60% igen Anstieg der Handelsverkäufe keine Finanzdetails veröffentlicht hat, deutet die Abfolge der Schritte darauf hin, dass das Unternehmen die jüngste Nachfrage lieber nutzt, statt abzuwarten. Zuerst kamen stärkere Verkäufe in den Großhandel. Dann kam ein größeres Sudhaus. Jetzt fügt das Unternehmen Verpackungs- und Kühlketten-Infrastruktur hinzu und übernimmt den Standort selbst.

Die anderen Unternehmen auf dem Areal sollen bleiben, was bedeutet, dass der Kauf weder einen Umbauplan noch eine Zusammenlegung des Grundstücks ausschließlich für Brauereizwecke darstellt. Stattdessen scheint es sich um einen Weg zu handeln, mit dem Attic Brew den Teil des Komplexes absichert, der bereits zentral für den Betrieb ist, und gleichzeitig die breitere Mischung der Mieter auf dem Areal erhält.

Die Transaktion war erstmals am 11. August öffentlich bekannt geworden, doch die aktuelle Mitteilung enthält mehr Details zum Umsatzwachstum der Brauerei und zu den Kapitalplänen. Offen bleibt, wie groß der Output des Unternehmens nach der Expansion sein wird, wie viel zusätzliche Kapazität die neuen Dosen- und Fassabfülllinien bringen werden und wie schnell die zusätzliche Kühllagerfläche in Betrieb gehen wird.

Auch ohne diese Zahlen ist die Richtung klar. Attic Brew nutzt eine Phase des Wachstums im Großhandel, um seine Position in Birmingham zu stärken, in Anlagen zu investieren und seine wichtigste Produktionsbasis von einem Mietstandort in ein dauerhaftes Zuhause zu verwandeln.