AB InBev vende il birrificio di Newark per 360 milioni di dollari

Anheuser-Busch InBev ha finalizzato la vendita per 360 milioni di dollari del suo birrificio vicino al Newark Liberty International Airport, nel New Jersey, secondo quanto riportato dai media e dai registri immobiliari depositati a marzo. L’acquirente è Goodman North America Management, società immobiliare con un portafoglio da 6 miliardi di dollari focalizzato su immobili industriali e data center.

L’operazione segna un altro cambiamento nella presenza negli Stati Uniti di una delle maggiori aziende birrarie al mondo, dove birrifici, magazzini e centri di distribuzione sono diventati asset sempre più importanti mentre i produttori riorganizzano le reti produttive e la logistica. Il sito di Newark si trova in un corridoio dei trasporti ad alta densità che gli garantisce accesso a autostrade, linee ferroviarie e a uno degli aeroporti più trafficati della East Coast, rendendo l’immobile interessante per un riuso industriale.

AB InBev non ha reso noto nell’immediato quali siano i suoi piani per l’impianto dopo la vendita. Negli ultimi anni la società ha rimodellato alcune parti delle proprie attività negli Stati Uniti nel tentativo di snellire la produzione e allineare l’output ai mutamenti della domanda tra i diversi marchi.

Goodman North America, specializzata nel real estate industriale, ha ampliato le proprie partecipazioni in località legate a logistica, e-commerce e infrastrutture dati. L’acquisto di Newark aggiunge a quel portafoglio un grande complesso manifatturiero in un momento in cui la domanda di spazi industriali resta forte nell’area New York-New Jersey.

Per il settore birrario, operazioni come questa possono avere effetti più ampi oltre il mercato immobiliare. Quando un grande birrificio cambia proprietario, i fornitori di malto, luppolo, materiali per il packaging e servizi di trasporto possono vedere modifiche nei contratti e nelle rotte. Anche i mercati del lavoro locali possono risentirne se la produzione viene spostata o riorganizzata.

La vendita del birrificio di Newark è stata riportata per la prima volta il 2 maggio e il closing è seguito poco dopo, secondo i documenti citati nel report.