AB InBev vend sa brasserie de Newark pour 360 millions de dollars

Anheuser-Busch InBev a finalisé la vente, pour 360 millions de dollars, de sa brasserie située près de l’aéroport international Newark Liberty, dans le New Jersey, selon des informations de presse et des documents immobiliers déposés en mars. L’acheteur est Goodman North America Management, une société immobilière disposant d’un portefeuille de 6 milliards de dollars axé sur les actifs industriels et les centres de données.

Cette transaction marque un nouveau changement dans l’empreinte aux États-Unis de l’un des plus grands groupes brassicoles au monde, où brasseries, entrepôts et centres de distribution sont devenus des actifs de plus en plus stratégiques à mesure que les brasseurs ajustent leurs réseaux de production et leur logistique. Le site de Newark se trouve dans un corridor de transport dense qui lui donne accès aux autoroutes, aux lignes ferroviaires et à l’un des aéroports les plus fréquentés de la côte Est, ce qui rend le bien attractif pour une reconversion industrielle.

AB InBev n’a pas immédiatement précisé quels projets il avait pour l’installation après la vente. Ces dernières années, le groupe a remanié une partie de ses activités américaines afin de rationaliser son outil industriel et d’aligner la production sur l’évolution de la demande selon ses marques.

Spécialisée dans l’immobilier industriel, Goodman North America a renforcé ses actifs dans des emplacements liés à la logistique, au commerce électronique et aux infrastructures de données. L’acquisition à Newark ajoute à ce portefeuille un vaste complexe industriel à un moment où la demande d’espaces industriels reste soutenue dans la région New York-New Jersey.

Pour le secteur brassicole, ce type de vente peut avoir des effets plus larges que le seul immobilier. Lorsqu’une grande brasserie change de mains, les fournisseurs de malt, de houblon, d’emballages et les prestataires de transport peuvent voir évoluer leurs contrats et leurs itinéraires. Les marchés locaux du travail peuvent également être touchés si la production est déplacée ou réorganisée.

La vente de la brasserie de Newark a été révélée le 2 mai, et la clôture est intervenue peu après, selon les documents cités dans le reportage.