Un vignoble du Dorset mis en vente pour plus d’un million de livres

Un vignoble du Dorset planté des cépages utilisés pour les vins effervescents a été mis en vente pour plus d’un million de livres, avec déjà un permis de construire en place pour une cave et de la place pour une activité touristique si le futur propriétaire souhaite la développer.

Le domaine en pleine propriété, connu sous le nom de Muston Farm, se situe dans la vallée de la Piddle et couvre environ 89,85 acres, selon Savills, qui assure la commercialisation. Environ 30 acres sont plantés en vigne. Le site est planté de Chardonnay, Pinot Noir et Pinot Meunier, les trois cépages les plus étroitement associés à la production traditionnelle de vins effervescents en Angleterre et en Champagne.

Savills indique que le vignoble a déjà produit du vin effervescent anglais à partir des dernières vendanges, signe que le site se prête à une viticulture commerciale. Le terrain comprend également des pâturages, des bois et des prairies inondables traversées par la rivière Piddle, ce qui lui confère à la fois des usages agricoles et environnementaux. La brochure précise que la propriété a historiquement accueilli du pâturage pour le bétail et pourrait aussi être utilisée pour des travaux sur les habitats ou de l’agroforesterie.

La vente inclut une autorisation accordée en août 2020 pour une cave de 10 000 pieds carrés sur une voie centrale au sein de la propriété. Aucun chantier n’a commencé, ce qui signifie qu’un acquéreur pourrait encore concevoir le bâtiment pour l’adapter à une nouvelle exploitation. Un bâtiment agricole existant à ossature métallique d’environ 12 500 pieds carrés fait également partie du bien et pourrait être utilisé immédiatement pour le stockage ou les machines.

L’annonce précise qu’il existe aussi un potentiel pour l’œnotourisme, même si cela nécessiterait un permis d’aménagement supplémentaire. Le vignoble se trouve près de Piddlehinton et à portée de Dorchester, ce qui lui donne accès aux visiteurs se dirigeant vers la côte du Dorset et les zones paysagères désignées du comté.

La propriété est vendue libre d’occupation, en un seul lot, par traité privé. Elle se situe en lisière du Dorset Area of Outstanding Natural Beauty mais n’est pas directement couverte par cette désignation. L’eau courante est disponible et l’électricité serait proche.

Ce n’est pas la première fois que le vignoble est proposé à la vente. En septembre 2022, il avait été commercialisé avec un prix indicatif supérieur à 1,2 million de livres. À l’époque, il était décrit comme comprenant environ 12 hectares de vignes au sein d’un domaine de 18 hectares et était également présenté comme ayant un potentiel œnotouristique. L’annonce précédente indiquait que les vignes avaient été plantées six ans plus tôt et avaient donné de petites récoltes en 2020 et 2021.

Cette nouvelle mise en vente intervient alors que le vin anglais continue d’attirer les investisseurs. WineGB a fait état d’une forte croissance de la production après une saison végétative chaude et sèche en 2025, avec des volumes de récolte en hausse de 39 % par rapport à 2024. La Food Standards Agency a indiqué que la production totale a atteint 124 377 hectolitres, soit plus de 16,5 millions de bouteilles.