AB InBev verkauft Brauerei in Newark für 360 Millionen Dollar

Anheuser-Busch InBev hat den Verkauf seiner Brauerei nahe dem Newark Liberty International Airport in New Jersey für 360 Millionen Dollar abgeschlossen, wie Medienberichte und im März eingereichte Grundbuchunterlagen zeigen. Käufer war Goodman North America Management, ein Immobilienunternehmen mit einem Portfolio von 6 Milliarden Dollar, das auf Industrie- und Rechenzentrumsimmobilien spezialisiert ist.

Die Transaktion markiert eine weitere Veränderung im US-Standortnetz eines der weltweit größten Bierkonzerne, in dem Brauereien, Lagerhäuser und Vertriebszentren für Brauer angesichts angepasster Produktionsnetzwerke und Logistik zunehmend zu wichtigen Vermögenswerten geworden sind. Der Standort in Newark liegt in einem dicht besiedelten Verkehrskorridor mit Anbindung an Autobahnen, Bahnlinien und einen der verkehrsreichsten Flughäfen an der Ostküste, was die Immobilie für eine industrielle Nachnutzung attraktiv macht.

AB InBev machte zunächst keine Angaben dazu, welche Pläne das Unternehmen nach dem Verkauf für die Anlage hat. In den vergangenen Jahren hat der Konzern Teile seiner US-Aktivitäten neu ausgerichtet, um die Produktion zu straffen und sie an veränderte Nachfragemuster über seine Marken hinweg anzupassen.

Goodman North America, das auf Industrieimmobilien spezialisiert ist, hat seine Bestände an Standorten ausgebaut, die mit Logistik, E-Commerce und Dateninfrastruktur verbunden sind. Der Kauf in Newark ergänzt dieses Portfolio um einen großen Produktionskomplex zu einem Zeitpunkt, an dem die Nachfrage nach Industrieflächen in der Region New York-New Jersey weiterhin hoch ist.

Für die Bierbranche können Verkäufe wie dieser über den Immobilienaspekt hinaus weitreichendere Folgen haben. Wenn eine große Brauerei den Besitzer wechselt, können sich für Lieferanten von Malz, Hopfen, Verpackungsmaterialien und Frachtdienstleistungen Verträge und Routen verschieben. Auch lokale Arbeitsmärkte können betroffen sein, wenn die Produktion verlagert oder neu organisiert wird.

Der Verkauf der Brauerei in Newark wurde erstmals am 2. Mai gemeldet; der Abschluss folgte laut den im Bericht zitierten Unterlagen kurz darauf.