AB InBev以3.6亿美元出售纽瓦克啤酒厂

据媒体报道及3月提交的房产记录显示，Anheuser-Busch InBev已完成以3.6亿美元出售其位于新泽西州、靠近纽瓦克自由国际机场的啤酒厂。买方为Goodman North America Management，这是一家房地产公司，旗下资产组合规模达60亿美元，重点布局工业和数据中心物业。

这笔交易标志着全球最大啤酒公司之一在美国版图上的又一次调整。随着酿酒商不断优化生产网络和物流体系，啤酒厂、仓库和配送中心已成为日益重要的资产。纽瓦克这处厂址位于交通密集走廊，可便捷连接高速公路、铁路以及美国东海岸最繁忙的机场之一，因此对工业再利用具有吸引力。

AB InBev尚未立即披露出售后对该设施的具体计划。近年来，该公司一直在重塑其美国部分业务，以简化制造环节，并使产能布局与旗下品牌不断变化的需求模式相匹配。

专注于工业地产的Goodman North America一直在扩大其在物流、电商和数据基础设施相关地点的持有资产。此次收购为其资产组合新增了一座大型制造综合体，而纽约—新泽西地区对工业空间的需求依然强劲。

对于啤酒行业而言，这类出售带来的影响往往不止于房地产层面。当一家大型啤酒厂易主时，大麦芽、啤酒花、包装材料和货运服务供应商的合同与运输路线都可能发生变化。如果生产被转移或重新配置，当地劳动力市场也可能受到影响。

据报道中引用的文件显示，纽瓦克啤酒厂出售一事最早于5月2日见诸报道，随后不久即完成交割。