中国投资者退出波尔多葡萄园

本周有消息称，许多中国投资者已开始出售其在法国波尔多的葡萄园房产。据法新社报道，波尔多葡萄园房地产公司（Vineyards Bordeaux）的亚洲市场专家李丽娟（音译）称，目前该地区约有 50 座酒庄正在市场上出售。在待售的葡萄园中，拉图拉贡酒庄是中国投资者于 2009 年收购的首批地产之一。该酒庄目前状况不佳，存在潮湿问题，无人居住。

对于一些中国业主来说，由于财务违规，在波尔多的房产管理变得复杂起来，有时甚至导致房产被没收。今年 5 月，法国当局没收了中国巨头、海昌集团创始人曲乃杰在 2010 年代购买的九座酒庄，因为他被判犯有腐败罪。此外，据《南华早报》报道，2022 年，中国投资者拥有的其他几个葡萄园，包括金兔、御兔、大羚羊和藏羚羊，也从波尔多的土地上消失了。

一些中国投资者称，这些销售是正常商业周期的一部分。雨果-田（Hugo Tian）是一位香港金融家，他拥有位于波尔多卡斯蒂永丘的富凯酒庄（Château Fourchey），他解释说，欧洲人通常会规划几代人的投资，而中国投资者通常以五年为周期，因此在五年后出售酒庄是一种标准做法。

然而，波尔多市场的专家认为，许多投资者低估了经营酒庄的实际成本。法国负责管理农业用地的公共组织 SAFER 指出，这些大型庄园的维护成本很高，对一些中国业主来说是意想不到的负担。

尽管卖掉了几个葡萄园，但并非所有亚洲投资者都退出了波尔多。田溯宁、香港投资者郭广昌（Peter Kwok）和阿里巴巴创始人马云等商界人士依然活跃在这一领域。马云在 Entre-deux-Mers 地区拥有 Château de Sours，并一直参与法国葡萄酒业务。值得一提的是，报道此事的《南华早报》由马云旗下的阿里巴巴所有。

众多中国投资者离开波尔多葡萄园似乎反映了长期投资管理中的文化和财务差异。