Chehalem Winery приобрела 43,81 акра для расширения своего поместья в Орегоне до 255 акров

Chehalem Winery расширяет свою базу в долине Уилламетт в Орегоне после того, как ее материнская компания, Stoller Wine Group, приобрела соседний участок площадью 43,81 акра в Шервуде, включающий винодельню, складские помещения и засаженные виноградники, говорится в сообщении, опубликованном в конце сентября.

Покупка увеличивает площадь поместья Chehalem до единого кампуса в 255 акров в районе Laurelwood District, и, как заявила компания, это позволит объединить на одной площадке работу виноградников, виноделие, хранение и гостевые сервисы. Согласно данным, опубликованным компанией, вновь приобретенная земля увеличивает прежнюю площадь кампуса винодельни, составлявшую около 211,19 акра, на 20,7%.

Chehalem сообщила, что в собственности есть здание винодельни, сельскохозяйственные постройки, склад холодного хранения и жилой дом, а также 15 акров виноградников, засаженных Pinot Noir, Pinot Gris и Chardonnay. Это означает, что сейчас под лозой находится около 34,2% приобретенного участка. Компания также заявила, что сделка дает ей немедленный доступ к производственной и складской инфраструктуре рядом с ее существующим виноградником и дегустационным залом.

О приобретении было объявлено 30 сентября из Шервуда. Финансовые условия не раскрываются. Компания не сообщила цену покупки, сумму, которую намерена инвестировать после сделки, производственную мощность объекта, наличие какого-либо винного запаса, включенного в сделку, или прогнозируемые продажи, связанные с расширением.

Вновь приобретенный объект ранее работал как Pamplin Family Winery. В Chehalem сообщили, что объект был построен для малотиражного виноделия и перед использованием для собственного производства потребует лишь ограниченных изменений. Эти работы запланированы после урожая 2026 года, а начать производство на площадке Chehalem планирует в июне 2027 года.

Сделка дополняет недавние инвестиции Chehalem в свою поместную собственность. В прошлом году винодельня открыла Chehalem Estate Tasting Room, и новое приобретение расширяет этот же кампус. Компания заявила, что цель состоит в более глубокой операционной интеграции за счет размещения выращивания винограда, производства вина, складирования и работы с гостями в одном месте, а не разнесения этих функций по нескольким площадкам.

Такая консолидация особенно важна для винодельни вроде Chehalem, которая выстроила свою идентичность вокруг поместных виноградников и сортов для прохладного климата. Винодельне, которой теперь более 30 лет, в Орегоне известна Pinot Noir и белыми винами. Размещение производства рядом с виноградниками может сократить транспортные потребности во время уборки урожая и дать винодельне больший контроль над обращением с виноградом, сроками и хранением. В данном случае компания представила приобретение как долгосрочный операционный шаг, а не как попытку быстро нарастить мощности.

Stoller Wine Group заявила, что участок расположен непосредственно рядом с Chehalem Estate, что делает расширение с логистической точки зрения необычно простым. Поскольку объект уже оснащен зданиями винодельни и холодного хранения, сделка дает Chehalem больше, чем просто незастроенную землю. Она также добавляет существующую инфраструктуру, которую можно адаптировать под производство без более длительных сроков, обычно необходимых для нового строительства, получения разрешений и освоения площадки.

Руководители компании представили покупку как часть более широкой долгосрочной стратегии для бренда и его активов в Орегоне. В заявлениях, опубликованных вместе с объявлением, президент Stoller Wine Group Гэри Мортенсен сказал, что добавление винодельни рядом с виноградником и дегустационным залом Chehalem — редкое совпадение активов. Винодел Chehalem Кэти Сантойра сказала, что производство вина на территории поместья сблизит виноградник и опыт посещения винодельни.

У объекта есть и связь с более широкой портфельной линейкой Stoller. Компания сообщила, что он был спроектирован Эрни Манчем, архитектором, стоящим за винодельней Stoller Family Estate Reserve. Это не меняет экономику сделки, но может облегчить переход, если Chehalem будет адаптировать объект под свои производственные стандарты и рабочие процессы.

Сделка происходит в момент, когда винодельни Орегона продолжают искать баланс между развитием бренда, туризмом и производственной эффективностью на конкурентном рынке. Для производителей, ориентированных на поместья, в долине Уилламетт соседние земли и существующая винодельческая инфраструктура могут быть труднодоступны для объединения, особенно когда цель — создать единый операционный кампус. Покупка Chehalem напрямую решает эту задачу, добавляя и виноградные площади, и производственные активы рядом с текущим поместьем.

Остается неясным, насколько расширение изменит масштаб винодельни с точки зрения выпуска в ящиках или дистрибуции. Компания не уточнила, сколько вина в итоге будет производиться на новой площадке, будет ли туда перенесено все текущее производство или же приобретение изменит источники винограда сверх 15 засаженных акров, входящих в сделку. Она также не сказала, будет ли дом на участке использоваться в бизнес-целях или останется отдельно от винодельческих операций.

Пока что наиболее ощутимый эффект приобретения носит географический и операционный характер. Chehalem будет контролировать более крупное, непрерывное поместье в районе Laurelwood District, с большей площадью земли, большим числом построек и более ясным путем к централизации своих функций по работе с виноградниками, погребом, хранением и гостевым обслуживанием. Первые заметные изменения ожидаются после урожая 2026 года, и компания заявила, что рассчитывает запустить производство вина на недавно приобретенной винодельне к июню 2027 года.