02.06.2026
Goodman North America Management LLC ने न्यू जर्सी के नेवार्क में Anheuser-Busch की ब्रेवरी प्लांट को 360 मिलियन डॉलर में खरीद लिया है। इस सौदे से ऑस्ट्रेलियाई औद्योगिक रियल एस्टेट कंपनी को न्यूयॉर्क महानगरीय क्षेत्र की सबसे बड़ी पुनर्विकास साइटों में से एक पर नियंत्रण मिल गया है और यह ब्रेवर के अमेरिकी विनिर्माण नेटवर्क को पुनर्गठित करने के लंबे समय से जारी प्रयास का एक और कदम भी दर्शाता है।
CoStar के अनुसार, यह लेनदेन अप्रैल में पूरा हुआ, जब Anheuser-Busch ने पिछले साल के अंत में घोषणा की थी कि वह इस संपत्ति को बेचेगा। Goodman का उत्तरी अमेरिकी कार्यालय कैलिफोर्निया के इरविन में है। कंपनी का कहना है कि वह 1.7 मिलियन वर्ग फुट की इस साइट को उच्च-स्तरीय औद्योगिक विनिर्माण, वितरण और लॉजिस्टिक्स कॉम्प्लेक्स में बदलने की योजना रखती है।
यह संपत्ति Newark में 200 US-1 पर स्थित है, Newark Liberty International Airport और Port Newark के पास, और 83.6 एकड़ क्षेत्र में फैली है, जिसे Goodman ने रणनीतिक रूप से स्थित लॉजिस्टिक्स साइट बताया है। CoStar के मुताबिक Goodman ने इमारतों के लिए लगभग 43.6 मिलियन डॉलर और जमीन के लिए 317 मिलियन डॉलर चुकाए। कंपनी ने साइट के लिए अपनी योजनाओं पर टिप्पणी के अनुरोधों का जवाब नहीं दिया।
Newmark Group ने बिक्री में Anheuser-Busch का प्रतिनिधित्व किया। खरीदार के ब्रोकरों की पहचान नहीं बताई गई। Newmark द्वारा जारी एक बयान में, फर्म के कार्यकारी उपाध्यक्ष और इस सौदे में Anheuser-Busch के सलाहकारों में से एक Adam Donegar ने कहा कि इतने बड़े पैमाने, कनेक्टिविटी और ज़ोनिंग लचीलेपन वाली बहुत कम संपत्तियाँ उपलब्ध थीं, और जोड़ा कि यह स्थान भविष्य के औद्योगिक और अवसंरचना उपयोगकर्ताओं को समर्थन दे सकता है।
CoStar की संपत्ति रिकॉर्ड दिखाते हैं कि Anheuser-Busch अभी भी इस साइट पर किरायेदार बना हुआ है। यह ब्रेवरी प्लांट 1951 में बनाया गया था और इसे Class C सुविधा के रूप में वर्गीकृत किया गया है।
यह बिक्री ऐसे समय हुई है जब St. Louis-आधारित Anheuser-Busch, जो Budweiser, Bud Light और Michelob Ultra जैसे ब्रांडों के लिए जाना जाता है, अपने अमेरिकी नेटवर्क में संचालन को समेकित करना जारी रखे हुए है। कंपनी का कहना है कि उसने बदलती उपभोक्ता मांग और व्यापक आर्थिक दबावों के जवाब में देशभर में लगभग 100 विनिर्माण संयंत्रों के आधुनिकीकरण पर करीब 2 बिलियन डॉलर का निवेश किया है। जब उसने दिसंबर में Newark ब्रेवरी बेचने की योजना घोषित की थी, तब उसने Fairfield, Calif., और Merrimack, N.H. स्थित संयंत्रों को बंद करने की भी बात कही थी।
Goodman के लिए यह खरीद उसके पोर्टफोलियो में एक बड़ा परिसंपत्ति जोड़ती है, जिसमें कंपनी के मई के आंकड़ों के अनुसार पाँच महाद्वीपों पर 445 से अधिक संपत्तियाँ शामिल हैं, जिनका मूल्य लगभग 58.3 बिलियन डॉलर है। फर्म ने कैलिफोर्निया के Vernon में 140,000 वर्ग फुट का डेटा सेंटर बनाने का काम भी शुरू कर दिया है।
CoStar ने कहा कि Goodman ने Newark संपत्ति के लिए लगभग 212 डॉलर प्रति वर्ग फुट चुकाए, जो West Newark उप-बाज़ार में औद्योगिक संपत्तियों के लिए पिछले 12 महीनों के औसत 145 डॉलर प्रति वर्ग फुट से अधिक है।